La prescripción adquisitiva de dominio permite formalizar la propiedad de un inmueble tras 10 años de posesión (o 5 años con justo título y buena fe), siempre que sea continua, pacífica y pública.

• Posesión continua, pacífica y publica.
• Como Propietario: Actuar como dueño (pagar servicios, mejoras).
• Plazo: 10 años (prescripción larga) o 5 años con justo título y buena fe (prescripción corta). 

• Documentos Técnicos: Planos de ubicación, localización y perimétricos, más memoria descriptiva, visados por la municipalidad y firmados por ingeniero/arquitecto colegiado.
• Pruebas de Posesión: Recibos de servicios (agua, luz, teléfono) y autoavalúos.
• Declaración Testimonial: De 3 a 6 personas (vecinos o colindantes).
• Certificaciones: Copia literal de la Sunarp (búsqueda catastral) y certificado municipal de posesión. 

La declaratoria de fábrica (o edificación) es el acto legal y registral mediante el cual se inscribe ante la SUNARP la existencia de una construcción sobre un terreno.

• Plano de ubicación y distribución.
• Informe técnico del verificador.
• Documento de propiedad.

Brinda seguridad jurídica al propietario, evitando conflictos de titularidad, permitiendo su uso como garantía financiera. 

La búsqueda catastral en la SUNARP es un procedimiento técnico-legal para verificar si un predio está inscrito (inmatriculado) o se superpone con otros, emitiendo un Certificado de Búsqueda Catastral.

• Plano Perimétrico y de Ubicación: Debe contener: Coordenadas UTM, cuadro de datos técnicos, localización con calles colindantes.
• Memoria Mescriptiva.

La búsqueda catastral es crucial para verificar la ubicación, área, linderos y propietario real de un predio, evitando la superposición de áreas.

El plano de ubicación y localización define geográficamente un predio y su entorno, indispensable para trámites municipales, notariales y registrales (compraventa, licencias, habilitaciones).

• Plano de Localización: Sitúa el terreno dentro de la zona urbana e indicando vías principales.
• Plano de Ubicación: Muestra el predio, lotes colindantes, manzanas, áreas perimétricas, vías.
• Información Técnica: Incluye coordenadas UTM, medidas perimétricas, cuadro de áreas.

El plano de ubicación y localización es esencial para situar geográficamente un predio (lote) dentro de su entorno urbano o rural

Un levantamiento topográfico es una técnica que se utiliza para obtener información detallada y precisa sobre la forma y la ubicación de un terreno en particular.

El diseño de planos de construcción es la representación gráfica, técnica y detallada de un proyecto arquitectónico o de ingeniería, elaborada a escala para guiar la edificación.

• Plano Planos de Planta (o Arquitectónicos): Vistas superiores que muestran la distribución de espacios, habitaciones, muros, puertas y ventanas
• Planos Estructurales: Definen el esqueleto del edificio (cimentación, vigas, pilares, conexiones).
• Planos de Alzado o Fachadas: Representación plana de las caras exteriores (fachadas) de la edificación.
• Secciones o Cortes: Cortes verticales que muestran el interior, alturas, niveles y detalles constructivos ocultos.
• Planos de Instalaciones (MEP): Detallan redes eléctricas, hidrosanitarias, HVAC (calefacción/ventilación).

Los planos son esenciales para la planificación, el cálculo de costos (presupuesto) y la ejecución correcta en campo, garantizando que el diseño conceptual se traslade fielmente a la obra física. 

La habilitación urbana es el proceso técnico-administrativo y legal que transforma un terreno rústico o eriazo en urbano, dotándolo de servicios básicos (agua, desagüe, luz), accesibilidad, pistas y veredas.

• Plano Planos de Planta (o Arquitectónicos): Vistas superiores que muestran la distribución de espacios, habitaciones, muros, puertas y ventanas
• Planos Estructurales: Definen el esqueleto del edificio (cimentación, vigas, pilares, conexiones).
• Planos de Alzado o Fachadas: Representación plana de las caras exteriores (fachadas) de la edificación.
• Secciones o Cortes: Cortes verticales que muestran el interior, alturas, niveles y detalles constructivos ocultos.
• Planos de Instalaciones (MEP): Detallan redes eléctricas, hidrosanitarias, HVAC (calefacción/ventilación).

Los planos son esenciales para la planificación, el cálculo de costos (presupuesto) y la ejecución correcta en campo, garantizando que el diseño conceptual se traslade fielmente a la obra física.